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知晓拍下法拍房,过户要准备哪些东西?

2022/6/30 8:52:33发布71次查看
一般有4步:恰好,很多人因涿州楼盘而带来更多的益处,使之蓬勃发展,对行业的促动也是较大的。
1、解封房产:法拍房都是法院查封执行拍卖的标的,所以房子没解封前都还处于查封的状态。解封需要和法院联系,可以网上下载相关的文件,到法院办理解封手续。
2、房产解押:除了解封之外,过户还需要解押,这些被查封的标的都被抵押在一些民间机构或者银行,所以还需要去房管部门,档案局等机构给房子办理解押。
3、缴纳税费:过户税费,包括契税,增值税等等,和普通的二手房买卖一样,需要交纳。
4、过户:最后一步是把相关的解封,解押,过户费用交纳等文件汇总,办理过户,然后这个房子才真正属于买家。
当然,除了权属变更之外,税费其实也是过户里面的一大环节,目前关于各个城的法拍房税费要求,大体都一样,具体的细节可以咨询当地比较专业的拍辅机构。
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