昨日，国土资源局网站挂出6宗拟出让地块。其中两宗为共有产权房地块，另外四宗为限竞房地块。两宗共有产权地块均位于顺义，预计可提供共有产权房超过4000套。
昨日，国土资源局网站一口气挂出了6宗拟出让地块。其中两宗为共有产权房地块，另外四宗为限竞房地块。两宗共有产权地块均位于顺义，将提供共有产权房超过4000套。另外四宗“限竞房”地块分别位于丰台、昌平、房山和大兴。值得注意的是，丰台区花乡的白盆窑地块去年曾作为共有产权房地块出让，但却遭遇了流标，这次改为“限竞房”出让。
顺义将有两宗共有产权房地块出让。宗是顺义区后沙峪镇sy00-0019-6014地块r2二类居住用地、sy00-0019-6013地块a33基础教育用地国有建设用地。该项目建筑控制规模为132728平方米，地块居住建筑规模全部建设“共有产权住房”，销售价格27000元/平方米(含全装修费用)，该项目预计可以提供共有产权房1000多套。
顺义区北小营镇地块
预计可提供约3000套共有产权房
另一宗地块是顺义区北小营镇顺义新城第30街区30-01-02地块r2二类居住用地、30-01-04地块a33基础教育用地国有建设用地。四至范围为：东至水色时光西路，南至望潮大街，西至通怀路，北至昌金路。该项目建筑控制规模为288410平方米，居住建筑规模全部建设“共有产权住房”，销售价格20000元/平方米(含全装修费用)。该地块项目预计可以提供3000套左右的共有产权房。
另有4宗“限竞房”地块
位于丰台、昌平、房山和大兴
另有4宗“限竞房”地块，其中一宗地块为丰台区花乡的白盆窑地块，该地块的建筑控制规模为163477平方米。
项目将来商品住房销售均价不超过67702元/平方米，且最高销售单价不得超过71087元/平方米。值得注意的是，该项目在去年底作为共有产权房地块入市，但遭遇了流标。
第二宗地块为昌平区北七家镇未来科学城南区cp07-0600-0052、0063、c-18地块f2公建混合住宅用地、r2二类居住用地。该地块的建筑控制规模为194226平方米。其中c-18地块中商品住房销售均价不超过54187元/平方米，且最高销售单价不得超过56896元/平方米；cp07-0600-0052、0063地块中商品住房销售均价不超过51478元/平方米，且最高销售单价不得超过54052元/平方米。
第三宗地块为房山区拱辰街道17-02-10地块f1住宅混合公建用地、17-02-09地块a33基础教育用地国有建设用地。该地块的建筑控制规模为157573平方米。商品住房销售均价不超过42561元/平方米，且最高销售单价不得超过44689元/平方米。
第四宗地块为大兴区采育镇01-0128a地块r2二类居住用地国有建设用地。该地块的建筑控制规模为91970平方米。商品住房销售均价不超过31136元/平方米，且最高销售单价不得超过32693元/平方米。
老人离婚遇房产分割该怎么办
孟老先生和周阿婆是再婚夫妻，结婚二十余年，争吵不断。周阿婆吃不消，便搬离了她和孟老先生共同的家，和自己女儿住，再没来看过孟老先生。
孟老先生就和周阿婆联系想要离婚。两人还写了一份协议书，写明登记在他们两人名下的房子归孟老先生所有，孟老先生给周阿婆150万元，分三次支付，签订协议当天给50万元，离婚当天给50万元，周阿婆的名字从房产证上去掉后，再给50万元。协议当天，孟老先生转账50万元到周阿婆账户。约好离婚的日子，周阿婆反悔了，说150万元太少，让孟老先生给她200万元。
听了孟老先生的讲述，白青昕律师对他遇到的问题进行了法律分析。夫妻共同生活期间或分居期间达成的财产分割协议，当事人无证据证明其具有无效或可撤销、可变更的法定情形，或协议已经履行完毕的，应认定协议对双方有约束力。如果财产分割协议以离婚为前提条件，而双方未离婚的，应该允许当事人反悔。
广州一手房“取消限价”始末 双合同灰色操作有待堵漏
简介：在双合同大量存在的广州楼市，取消限价，到底是调控放松，还是调控优化，各方观点不一，但业内普遍将此视作一次较好的堵漏行为，可有效杜绝双合同乱象给市场造成伤害。
楼市无小事，广州可能针对部分区域的楼市调控政策进行的“优化”消息，迅速成为舆论焦点。
19日上午，广州房地产业内广泛流传：主管部门将在当日公布一则消息，全面取消市内楼盘的“价格限制”，按照真实市场交易价格进行备案登记。之后又有进一步消息称，放开的地方为南沙、花都和增城三个外围区域。这意味着，这三个区域楼盘的交易将不再受“指导价格”所左右，重新回归市场定价。
不过，直至当日晚间，有关“取消价格限制”的官方通知抑或公告均未见披露。仅有广州市住房和城乡建设委员会在当天21点21分发布了一则网站消息，名为《关于我市进一步规范房地产市场管理的说明》，称：近期，市、区住建部门在保持我市调控力度不放松、保持成交价格稳定运行的前提下，对新建商品住房预售和网签价格指导机制进行优化，严禁开发企业拆分价格报备。我委将继续保持调控政策连续性和稳定性，继续坚决执行现行各项调控措施不动摇，继续严格对新建商品住房开展价格指导。
所谓“拆分价格报备”，指的是长久以来潜行于广州楼市的“双合同”。在双合同大量存在的广州楼市，取消限价，到底是调控放松，还是调控优化，各方观点不一。但业内普遍将此视作一次较好的堵漏行为，可有效杜绝双合同乱象给市场造成伤害。目前，这一调控优化已然引起舆论关注，最终将如何落地，尚不得而知
广州楼市近期真是“没有最惊讶，只有更惊讶”。广钢新城某盘“低至3.8万元/平方米起”的促销信息还在耳边，荔湾区又一盘要降价20%出货：原价每平方米卖6万多元的房子降价促销卖4万多元。
有业内人士认为，商家回笼资金好的方式就是降价，进入第四季度，楼盘的类似促销行为将会陆续出现，特别是大户型、地段一般、成交速度缓慢的单位，促销力度会更大。但目前中心区跟风降价的行为并不多。
原来单价卖6万多元，促销价变4万多？
本周三晚上，一地产经纪在朋友圈发布消息：“荔湾区一手大宅仅20套！原单价卖6万多元的江景房，现内部价卖4万多元！168-192平方米四房两厅，精装现楼、即买即住，家门口就是珠江，先到先得！”
这究竟是什么情况？羊城晚报记者随即致电了解。
据介绍，此次促销的20套单位，是该楼盘两栋楼宇的168-192平方米四房两厅户型，将在本周六推出。至于同栋的114平方米三房单位则因畅销而未列入促销之列。
从楼盘示意图可见，这两栋物业的促销单位均能望到部分园林景观及小部分江景。即是说，它们不属于一线可望开阔江景户型。除此之外，这次促销户型都比较大，即便以4万多元的单价计算，总价也得八九百万元，买得起这种产品的买家，大多会在限购之列，要刺激他们出手，降价可以是个好方法。
对于价格，地产经纪也比较实在，他对羊城晚报记者说：“具体是多少现在还没最后定，肯定是4万多元/平方米，一定是惊喜价，估计是4.5万-5万元/平方米之间。”记者查阅此前这两栋产品的销售报价，大部分都是6万+，高的甚至要6.8万元/平方米。对比下来，如今4万+的促销价等于降价超两成，相当于原价八折。
中心区跟风降价盘不多
对于这个经纪发布的消息，记者找到业内人士了解情况。某大代理行项目部总经理对羊城晚报记者表示：“该消息属实，开售当天可能也没20套这么多，主要是开发商想拿些单位出来试探市场。”该人士认为，4万多元/平方米的价格相信可以一步到位吸引买家入市，“户型越大，降价幅度会越大，未来相信还有更多楼盘的同类产品加入到促销行列，这是很正常的营销手法。”
对于眼下的市场行情，不仅代理行感到销售难度加大，就连楼盘操盘手也对羊城晚报记者坦言：“此轮调控政策的威力比较大，如果要完成年初定下的销售目标，只能靠这段时间冲一冲。”
据了解，眼下促销的压力比较大，一些原本成交速度就较慢的大户型、有不足因素的产品以及有业绩压力的楼盘更甚；而一直销售平稳、业绩压力较小的楼盘就未见跟风降价，特别是中心区的项目。
9月首周，广钢新城某楼盘掀起中心区大幅促销序幕，“原价4.5万-5万元/平方米，现低价3.8万元/平方米，高楼层单位卖4万多元/平方米”。以此计算，该盘最高降幅达7000元/平方米。
结果，在推出促销措施当晚，商家称全部单位售清。由于该盘地处中心区、且由某大集团开发，同板块甚至是天河区的一些操盘手对此都表示十分担心，“就怕这个项目的做法会影响大市。”不过，就目前情况看，广钢新城尚未出现同力度促销的楼盘，其北区的在售项目售价稳定。
羊城晚报记者近日到现场踩盘时了解到，北区楼盘售价多在5万元/平方米左右。主推中小户型的金融街融穗华府，近期主打单合同，72-92平方米两房、三房单位，南向望公园，售价约5.2万元/平方米，因面积小、总价相对较低销情稳定；中海花湾壹号在售的73-136平方米两房至四房c区单位，均价5万元/平方米；天颂花园因毛坯发售，报价4.7万元/平方米左右……因此，从整体看，货量集中的广钢新城，至今并未出现跟风降价潮。
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